2025年の住宅ローン控除（減税）について

1. 2025年、埼玉県で家を買うなら知っておきたい住宅ローン控除の最新情報

埼玉県でマイホームの購入を検討している皆さん、こんにちは！人生で一番大きな買い物と言える住宅購入。少しでも負担を減らしたいですよね。そこで今回は、2025年の住宅ローン控除について、埼玉県民が特に知っておくべき最新情報をお届けします。

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用してマイホームを購入した人を対象に、一定期間、所得税や住民税が控除される制度です。しかし、制度の内容は頻繁に改正されるため、常に最新情報を把握しておくことが大切です。

2025年の住宅ローン控除は、2024年の改正内容を引き継ぎつつ、いくつかの変更点があります。これらの変更点をしっかりと理解し、賢く住宅ローン控除を活用しましょう。

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合に、毎年の住宅ローン残高に応じて、所得税や住民税が控除される制度です。

控除額は、以下の計算式で計算します。

控除額 = 年末住宅ローン残高 × 控除率

控除率は、住宅の種類や入居年によって異なります。一般住宅の場合、控除期間は13年間、控除率は0.7%です。

例えば、年末住宅ローン残高が3000万円の場合、控除額は21万円となります。

2025年の住宅ローン控除は、2024年の改正内容を踏襲しつつ、いくつかの変更点があります。

控除期間は、住宅の種類や入居年によって異なります。一般住宅の場合、控除期間は13年間です。

控除率は、住宅の種類や入居年によって異なります。一般住宅の場合、控除率は0.7%です。

対象となる住宅の要件は、省エネ基準を満たしていることなどが挙げられます。

借入限度額（住宅性能ごと）

埼玉県民が住宅ローン控除を利用する際には、いくつかの注意点があります。

埼玉県では、独自の補助制度を設けている場合があります。各自治体のHPに詳細がございますの、ご確認下さい。またおうちの買い方相談室　さいたま中央店でも適時情報は提供させて頂きます。

控除を受けるためには、確定申告などの手続きが必要です。給与所得者の場合は、２年目以降は年末調整の際に手続きが可能です。

初年度に関して必要書類には、確定申告書、住宅借入金等特別控除額の計算明細書、住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書、取得した不動産の登記簿謄本、不動産の売買契約書または工事請負契約書、マイナンバーカードまたは通知カードと本人確認書類、源泉徴収票が必要になります。

2026年以降の住宅ローン控除については、まだ詳細な情報が公表されていません。今後の動向に注目しましょう。

一般的なスケジュールとしては、12月中旬に各省庁の要望を取りまとめる流れになっています。 2026年（令和8年度）の税制改正大綱は、2025年12月決定し公表される予定です政府は取りまとめられた税制改正大綱を基にして、12月下旬に「税制改正法案」として閣議決定を行うのが通例になります。

住宅ローン控除は、マイホーム購入の負担を軽減してくれる大変ありがたい制度です。しかし、制度の内容は複雑で、頻繁に改正されます。

常に最新情報を収集し、専門家にも相談しながら、賢く住宅ローン控除を活用しましょう。

おうちの買い方相談室　さいたま中央店では、ご家庭ごとの減税額の試算やローンの組み方での減税額の違いをお伝えする事で、よりよいお家づくりのお手伝いが可能です。