繰上げ返済のシュミレーション・考え方

毎日暑い日が続きますが、体調はいかがでしょうか？

「おうちの買い方相談室　さいたま中央店」は、北与野駅前のブックデポ書楽という本屋さんのテナントなのですが、店舗の位置が入り口すぐ近くという事もあり、人の出入りで、夏は熱気が冬は寒気が入ってくる、四季を感じられるお店になっています。

冗談はそこまでにしておいて、皆さんは繰上げ返済を積極的にした方が良いと思いますか？

特殊な例ですが、繰上げ返済をするデメリットというのもあります。

〇住宅ローン控除の控除額が減ってしまう。

〇団体信用生命保険の保険の機能が、残債が減る事でその分減ってしまう。

〇返済に回すことで手元資金が減ってしますので、急な大きな出費（入院・失職など）に対応できない。

上記のことは、借入から10年や13年以内に大きく影響が出る事になりますが、入院などはある程度返済が済んでからの方が（年齢があがるので）可能性は高くなります。

損か得かの話はシュミレーションをしてみて、総支払の利子との相談になると思いますが、シュミレーションをすることで、

〇お子様の学費は気にしなくて良いのか？

〇残債が少ない時のに退職金で返済してメリットはあるのか？

〇iDeCo（イデコ）やNISA（ニーサ）を取り崩して繰上げ返済した方が良いのか？

など、が現実的に見えてくると思います。

繰上げ返済のシュミレーションとアドバイスは、「おうちの買い方相談室さいたま中央店」でご案内できますので、こちらはお気軽にご相談下さい。