2026年補助金　みらいエコ住宅2026事業

これからの家づくりを検討されている皆様、お待たせいたしました。 2025年11月28日、政府より**2026年度に向けた新しい住宅補助金「みらいエコ住宅2026事業（通称：Me住宅2026）」**の概要が発表されました。

これまでの「子育てエコホーム支援事業」の後継となる制度ですが、今回は**「補助額」と「対象条件」にかなり大きな変更**があります。特に「とりあえずZEHなら安心」と思っていた方は要注意です。

この記事では、これから新築を建てる方が知っておくべき「みらいエコ住宅2026」の重要ポイントを、分かりやすく解説します。

【速報】みらいエコ住宅2026事業とは？

「みらいエコ住宅2026事業」は、高い省エネ性能を持つ住宅の新築やリフォームを支援するための国の補助金制度です。

これまでの補助金（子育てエコホーム等）と同様、物価高騰にあえぐ子育て世帯や若者夫婦世帯の支援がベースにありますが、今回は**「より高性能な住宅（GX志向型）」へ誘導したい**という国の意図が色濃く反映された内容になっています。

対象となる期間

2025年（令和7年）11月28日以降に「基礎工事（新築の場合）」に着手した物件が対象となります。 ※それ以前に着工している場合は対象外となるため、工務店とのスケジュール調整が必須です。

ここが変わった！新築補助金の3つの区分

今回の最大のポイントは、住宅の性能レベルによって補助額の差が大きく開いたことです。これまでは「長期優良住宅なら100万円」がスタンダードでしたが、今回は少し様子が異なります。

1. 【新設】GX志向型住宅（最大110万円〜）

今回新しく設けられた、最高ランクの区分です。

• 対象世帯： 全世帯（子育て・若者以外もOK！）

• 補助額： 110万円（寒冷地等は125万円）

• 条件： ZEH水準をさらに上回る、非常に高い省エネ性能（強化外皮基準など）や、再エネ設備（太陽光発電など）の導入などが求められます。

• ポイント： これが今回の目玉です。「子育て世帯じゃないから…」と諦めていた50代以上の建替え層なども、この性能を満たせば高額補助の対象になります。

2. 長期優良住宅（最大75万円〜）

これまでのスタンダードだった区分ですが、補助額が減額されました。

• 対象世帯： 子育て世帯・若者夫婦世帯のみ

• 補助額： 75万円（寒冷地等は80万円）

• 比較： 旧制度（子育てエコホーム）の100万円から、25万円のダウンです。

3. ZEH水準住宅（最大35万円〜）

一番大きな変更があったのがこの区分です。

• 対象世帯： 子育て世帯・若者夫婦世帯のみ

• 補助額： 35万円（寒冷地等は40万円）

• 比較： 旧制度の80万円から、半額以下の大幅ダウンとなりました。

• 注意点： これまで「とりあえずZEH基準なら80万円もらえる」というのが定番でしたが、今後はZEHレベルだけでは補助金のメリットが薄くなります。

建替え派に朗報！「解体ボーナス」の追加

今回、都心部や地方で「建替え」を検討している方には嬉しい加算措置があります。

• 内容： 新築に伴い、既存の古い住宅（古家）を除却（解体）する場合、補助額が加算されます。

• 加算額： ＋20万円

これにより、例えば「GX志向型住宅」を「建替え」で行う場合、110万円＋20万円で最大130万円（寒冷地なら145万円）の補助を受けられる可能性があります。

これからの家づくり戦略：どう動くべきか？

この発表を受けて、これから契約・着工する方は以下の2つの戦略を考える必要があります。

戦略A：初期投資を増やして「GX志向型」を狙う

補助額が減った「長期優良」や「ZEH」で妥協するよりも、断熱材や窓、太陽光パネルに投資をして「GX志向型」を目指すパターンです。

• メリット： 補助金が満額（110万円〜）もらえる上に、入居後の光熱費が劇的に下がります。また、将来的な資産価値も維持しやすいです。

• デメリット： 建築費のアップ分が補助金差額（35万円や75万円）でペイできるかの計算が必要です。

戦略B：補助金減額を受け入れて「予算内」で建てる

無理にGXを目指さず、長期優良住宅（75万円）で着地させるパターンです。

• メリット： 無理なスペックアップによる建築費高騰を避けられます。

• 注意点： ZEH水準（35万円）だと、申請の手間賃などを引くと手元に残る額が少なくなるため、最低でも「長期優良住宅」の認定は取っておくことを強くおすすめします。

注意点：予算の上限とスケジュール

この事業の予算総額は、リフォーム等も含めて約1,750億円規模（＋関連予算）です。 過去の例（こどもみらい、子育てエコホームなど）を見ると、人気が高まると年度の途中で予算が尽き、早期終了することが常態化しています。

特に今回は「全世帯対象」のGX志向型があるため、これまで対象外だった層からの申請も殺到する可能性があります。

今すぐやるべきこと

1. 住宅会社への確認： 「自分の計画している家は、Me住宅2026のどの区分になるか？」を今の担当者に確認してください。

2. 着工タイミングの調整： 2025年11月28日以降の着工（基礎工事）になっているか、工程表をチェックしてください。

3. 証明書の準備： 長期優良住宅やBELSなどの評価書取得には時間がかかります。早めの手配が必要です。

まとめ

「みらいエコ住宅2026事業」は、これからのスタンダードとなる「超・高性能住宅」へのシフトを促す制度です。

• 本気で省エネ（GX志向）なら： 全世帯110万円〜のチャンス。

• 普通の省エネ（ZEH/長期優良）なら： 補助額ダウン。資金計画の見直しが必要。

• 建替えなら： ＋20万円のボーナスあり。

これから家を建てる方にとって、数十万円、百万円の差は非常に大きいです。 「知らなかった」で損をしないよう、まずは検討中のハウスメーカーや工務店に「うちはMe住宅の対象ですか？」と聞いてみることから始めましょう。

詳細な要件や申請のタイミングについては、最新情報を随時チェックしてください。皆様の家づくりが、お得で快適なものになることを応援しています！