上期の住宅相談ランキング　さいたま中央店

4月から9月末のおうちの買い方相談室　さいたま中央店での相談内容のランキングです。

みなさんこんな内容で迷っているので、同じような内容でお困りの方は一度相談してみて下さい。

１位　ローンの借入可能額が知りたい

→こちらの相談だと、新築一戸建て以外にも、中古マンションやリフォーム前提の方もご来店いただいています。すでに物件が決まっているなどお急ぎの方には概算をお話して、後日ライフプラン作成後に詳細をお話しする事も可能です。

2位　何からしていいのかわからない

→初回は、住宅購入の流れ・諸経費など予算の考え方・住宅ローンの種類などのお話と、住宅に対するこだわりをお聞きします。２回目以降で、具体的な回答と実際に展示場に同行して、建物の構造・断熱材・屋根材などの勉強と住宅の見学に行くことが多いです。

お急ぎの方の場合は、お客様の都合に合わせてのご案内も可能です。

3位　住宅展示場に行ったけど、何も進まない

→コクーン住宅展示場が近い事もあり、結構ご相談は頂きます。

平日に予約なしで行ったり、なんとなくCMで知っているメーカーに行っている方が多いです。最近は展示場に行く人が減っているので、営業マンは常駐していない事も多いです。CMをしている会社は、それなりに広告費をかけているので、坪単価は高い傾向にあります。そのため２位に有った様に、坪単価とは別に構造などの勉強を少しして頂き、ご自身に合ったメーカーを選んで頂きたいです。

4位　マンションと一戸建ての比較

→地域柄、マンションのご相談も多いです。老後の修繕費や共益費の支払いが問題はないか？セキュリティ面はどこまで妥協できるか？通勤や生活の利便性なのでアドバイスさせて頂きます。意外とマンション希望でも戸建に変更する方も多いです。

将来の転売前提でマンションを購入される方には、なるべく立地などの諸条件の良い物件をお勧めします。

5位　お勧めの住宅会社はどこ？

→お客様の住宅へのこだわりがわからないので、ヒアリング無しですと全く答えられないです。あとは、予算もわからないので、お時間を頂いた上で、予算・返済の可能額を出した上で後日ご提案になります。

ランキング外ですと、「土地の相談」「購入済みの物件の相談」「ローンが通るかの相談」「ローンが払えるかの相談」などもございました。

無料相談なので、不安になった場合はお気軽にご相談下さい。