【保存版】子供の年齢で変わる！失敗しない住宅選びのタイミングと注意点まとめ

こんにちは！おうちの買い方相談室さいたま中央店です。

マイホーム購入を検討し始めるきっかけとして最も多いのが、「ご結婚」や「お子様の誕生・成長」といったライフステージの変化です。

しかし、「いつ動き出すのがベストなの？」というタイミングは、お子様の年齢によって大きく異なります。それぞれの時期にメリットもあれば、注意すべき落とし穴もあります。

今回は、FPの視点から**「お子様の成長ステージ別・住宅選びのポイント」**をまとめました。今のご自身の状況と照らし合わせて、最適な計画を立てる参考にしてくださいね。

時間も体力も余裕あり！じっくり比較検討できる黄金期

まだお子様がいらっしゃらない、ご夫婦お二人の時期は、実は住宅選びにおいて「最も自由度が高い時期」と言えます。

メリット： 身軽に見学に行けるため、複数の物件や住宅会社をじっくり比較検討できます。土日の予定も合わせやすく、説明会などにも参加しやすいでしょう。
注意点： 現在のライフスタイルだけでなく、「将来子供が何人生まれたら部屋数はどうする？」「共働きを続けるなら保育園に入りやすいエリアか？」など、未来の生活を具体的にイメージしてエリアや間取りを選ぶことが重要です。

体調が最優先！無理のないスケジュールが鉄則

妊娠が分かり「赤ちゃんを迎える準備」として家探しを始める方も多い時期です。

メリット： 注文住宅の場合、早めに動けば出産前に新居へ引っ越しを完了させることも可能です。新しい環境で落ち着いて育児をスタートできるのは大きな魅力です。
注意点： つわりなどで母親の体調が不安定になりがちです。長時間の打ち合わせや移動が負担になることも。体調を最優先にし、場合によってはオンライン相談を活用するなど、無理のないペースで進めましょう。

安定期がチャンス！「出産までにどこまで決めるか」ゴール設定を

体調が比較的安定してくる妊娠中期以降は、展示場見学などにも動きやすい時期です。

メリット： 夫婦で一緒に具体的な物件を見に行きやすくなります。産休に入れば、平日に動く時間も作りやすいでしょう。
注意点： お腹が大きくなると、階段の上り下りや長時間の移動は大変になります。また、今から検討を始めても、出産までの引っ越しは間に合わないケースも多いです。「土地だけは決める」「住宅会社は決定する」など、**出産までの現実的な目標地点（ゴール）**を決めておくことが大切です。

外出はハードル高め。自宅での情報収集がメインに

赤ちゃんが生まれてすぐの時期は、昼夜問わずの育児で夫婦ともに手一杯になります。

実態： 母親が長時間の外出をすることは現実的に難しくなります。
対策： この時期は無理に動かず、ネットでの物件情報収集や、今後のライフプランを練る時間に充てるのがおすすめです。どうしても動きたい場合は、ご主人様が単独で見学に行き、情報を持ち帰って夫婦で共有するというスタイルが現実的でしょう。

「歩き始める前」がラストチャンス！？見学のしやすさに大きな差が

この時期は、お子様の成長度合いによって状況がガラリと変わります。

抱っこ・ベビーカー中心の時期： まだ動き回らない時期は、意外にも見学がしやすい最後のチャンスです。抱っこ紐やベビーカーで移動できれば、比較的落ち着いて話を聞くことができます。
歩き始めた後： 好奇心旺盛に動き回るようになると、状況は一変します。展示場や打ち合わせスペースでは、夫婦どちらかが常にお子様を見ている必要があり、「二人そろって集中して説明を聞く」ことが非常に難しくなります。キッズスペースの有無なども重要なチェックポイントになります。

最大の壁は「学区縛り」。エリア限定による選択肢の減少に注意

お子様が小学生になると、家探しの条件に大きな制約が生まれます。

注意点： 「転校させたくない」となると、現在通っている小学校の「学区内」で物件を探す必要があります。
リスク： 人気の学区では物件価格が高騰していたり、そもそも売り物件が少なかったりと、選択肢が大幅に狭まる可能性があります。希望のエリアで条件に合う物件に出会うためには、長期戦を覚悟するか、予算の見直しが必要になることもあります。

いかがでしたか？どの時期にもメリット・デメリットがあり、「絶対にこの時期が良い」という正解はありません。

大切なのは、ご家族の状況と将来のライフプランを見据え、無理のない資金計画で進めることです。

「そろそろ考えたいけれど、自分たちはどのタイミングがベスト？」「これから出産予定だけど、資金計画はどう立てればいい？」

そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ一度おうちの買い方相談室さいたま中央店にご相談ください。お子様の成長に合わせた、失敗しない家づくりのスケジュールを一緒に考えましょう！