産休・育休・時短中でも家は買える？住宅ローンで後悔しないための3つの注意点

こんにちは！おうちの買い方相談室さいたま中央店です。

「新しい家族が増えるから、今の賃貸では手狭になる…」「育休中にじっくり家探しをしたい」そんなご相談を、当店でもたくさんいただいています。

しかし、産休・育休中や復職後の時短勤務期間は、住宅ローンの審査において**「通常時とは違うルール」**が適用されることをご存知でしょうか？

「借りられると思っていたのに断られた…」と慌てないために、FPが必ずチェックする3つのポイントをお伝えします。

実は、産休・育休中の方への対応は銀行によって驚くほど異なります。

このように、銀行選びを間違えると、どんなに素敵な物件が見つかってもローンが組めないという事態に。まずは**「今の状況で、どこの銀行なら土俵に乗れるのか」**を見極めるのが第一歩です。

無事に復職しても、お子様が小さいうちは「時短勤務」を選択される方も多いですよね。ここで落とし穴になるのが**審査基準になる「年収」**です。

多くの銀行では、フルタイム時代の年収ではなく、**「時短勤務による減少後の年収」**で借入限度額を計算します。「去年までは年収400万円あったのに、時短になったら300万円とみなされて、希望額に届かなかった…」というケースも珍しくありません。

復職後の働き方をどう予定しているか、それによって借入可能額がどう変わるかを事前にシミュレーションしておくことが不可欠です。

産休・育休中は、給付金があるとはいえ、どうしても世帯収入は一時的に下がります。また、保育園料や教育費など、お子様が生まれる前にはなかった支出も増えていきます。

銀行が「この金額まで貸せますよ」と言ったとしても、それが**「育休中や時短勤務中の家計でも、無理なく返せる金額か」**は別問題です。

こうした「未来の家計簿」を予測した上での予算設定が、数十年続くローン生活の安心感に繋がります。

産休・育休・時短勤務というタイミングは、決して「家を買えない時期」ではありません。むしろ、しっかりとした知識を持って計画すれば、家族の新しいスタートに最適な時期とも言えます。

「私たちの今の状況で、ローンは組めるの？」「時短勤務になる予定だけど、いくらまで借りても大丈夫？」

そんな不安をお持ちの方は、ぜひおうちの買い方相談室さいたま中央店へお越しください。数多くの事例を見てきたFPが、銀行選びから無理のない返済計画まで、親身にサポートさせていただきます。

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